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情定水蓮17 豐原房屋首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2170 萬 (含車位價) - 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：情定水蓮17
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：76.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.27 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 共同使用：40.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟屬於「改善型」的高端住宅，非常值得注重生活品質的家庭購買，但需考量預算與持有心態。
主要的購買理由在於其超大的空間規劃與無與倫比的社區環境。76.44 坪的總坪數（含車位）在電梯大樓中極具競爭力，搭配每層僅三戶的低密度設計，能提供極佳的居住隱私。對於重視子女教育的家庭而言，鄰近軍功國小與東山高中的學區優勢，能有效解決就學需求。此外，河岸景觀與大坑步道的 proximity，提升了生活質感。
然而，建議您在決定前確認長期資金規劃。2,170 萬元的總價與高坪數特性，意味著此物件屬於高資產門檻，未來轉手的流動性可能不如一般中小型戶。若您的家庭結構需要大空間，且具備長期持有的經濟能力，這將是一處極具幸福感的理想居所；若以短期投資或預算緊縮為主，則需慎重評估。
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